高层住宅楼安装施工组织设计

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1、中建七局安装公司高层住宅楼（安装）施工组织设计编制人：审核人：批准人：郑州恒基建筑安装工程有限公司二0C六年七月一日目录1、 编制说明.22、 工程概述.23、 工程范围?34、 系统介绍35、 现场管理方式与管理目标56、 施工前准备工作.57、 安装工程的主要步骤及配合事项.68、 安装工程的主要施工措施及注意事项.79、 主要机具一览表.31十、质量保证措施.31十一、安全技术措施.32附图：质量保证体系主要施工材料计划用表施工进度图安全保证体系图管理人员一览表一、编制说明本工程由中建七局安装工程公司投资兴建、郑州中建建筑设计院、河南省人防建筑设计院设计、郑州恒基建筑安装工程有限公司组织

2、施工。我公司接到该工程的施工任务后，予以高度重视，经认真研究，特编制此工程的施工组织设计。1 、编制目的：为工程提供完整的纲领性文件，用以指导所承包的分部分项工程的施工与管理，确保优质高效、安全文明完成该工程任务。2 、编制依据：1) 施工图纸、图纸会审。2) 施工主要遵照执行的施工规范：建筑给水、排水设计规范(GB500152003)住宅设计规范(GB500961999)建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)建筑排水硬聚氯乙烯管道工程设计、施工及验收规范(GJJ/T2998)建筑工程施工质量验收统一标准(GB503032002)建筑电气工程施工质量验收规范(GB

3、503032002)建筑设计防火规范(GBJ16-87)高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)火灾自动报警系统设计规范(GB50116-98)通风与空调施工质量验收规范GB502432002建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001二、工程概述本工程为中建七局安装公司高层住宅楼，位于郑州市北环路路北，南阳路以东。本工程结构形式为框支剪力墙，建筑层数为地下一层地上二十六层；地下一层为平战结合，战时为六级人防物资库(局部为设备用房)，平时为停车库，沿北环路一、二、三层裙房为商业及办公用房，四-二十六层均为高层住宅。厨房、厕所、盥洗间地面标高均比同楼层地面标高低0.02m,地上二

4、十六层，室内外高差0.45m,总建筑高度83.85m,总建筑面积为49841.5M2。建筑耐火等级为二级，屋面采用二级防水，抗震烈度设防为七度，设计使用年限为50年。计划开工日期2005年7月1日，计划竣工日期2007年12月30日,质量要求达到中州杯。三、工程范围中建七局安装公司高层住宅楼工程施工图中的给排水工程、电气工程。四、系统介绍1、给排水工程介绍：分为战时和平时两种1) )生活给水系统：本工程水源来自室外自来水环网；给水系统分二个区,地下一层汽车库和地上一?三层供水由室外管网直接供给，系统为下行上给式；四?二十六层住宅部分供水系统采用水泵、水箱联合供水方式,由设在地下一层的一个30M

5、3生活水箱,经生活水泵提升至屋顶设置的18M消防水箱和8M5生活水箱，系统为上行下给式。2) 排水系统：生活污水为合流重力排水,采用设有伸顶通气立管的单立管排水系统,污水排出室外,在室外经化粪池处理后排入市政污水管网。地下就近汇集到污水坑,用潜水泵提升排除室外。在主楼及裙房顶层均设有雨水管道以便通畅排水,防止屋面积水。3) 消防系统：消火栓给水系统：室内消防用水由市政管网供给,消防水源为室外消防水池,消火栓采用临3时高压给水系统，屋顶水箱间设置消防水箱，贮存18M消防用水，地下室设有2台消火栓加压泵,一备一用。室内消火栓系统竖向分为两区,地下二层至十三层为低区,十四层以上为高区,且高区和低区均

6、竖向成环。上为高区，系统：本工程自动喷淋系统竖向分为两个区：地下一层至三层为低区，四层以共设2套湿式报警阀。每层喷水干管及每个防火分区均设有水流指示器、信号蝶阀。高区喷淋系统由喷淋泵直接供水，低区由减压阀组减压至0.40Mpa后供水。管网平时压力由屋顶水箱稳压，与消防栓共用一个消防水箱。在各层设置一定数量的2吨装磷酸铵盐干粉灭火器，便于一般一般人员扑火初期火灾。2、采暖通风系统本工程包括商场、会议室、办公室的空气调节及新风系统，防烟楼梯间及前室、合用前室防排烟系统。一至三层采用集中式风冷热泵中央空调机组，住宅采用户式中央空调机组。3、防排烟系统本工程对剪刀楼梯间及前室、合用前室均设有正压送风系

7、统，合用前室送风口采用带远程控制的多叶送风口；楼梯间送风口采用自垂式百叶风口；送风机采用混流式通风机，合用前室送风机设在屋面.4、 动力配电及照明系统动力、配电系统：电梯、消防电梯、消防泵、喷淋泵、稳压泵、消防用风机、安防系统、应急照明、消防中心和监控中心等与消防有关的设备属于一级负荷；生活水泵等设施为一级负荷；其余生活等用电属三级负荷。一级负荷采用双路电源供电，且末端自动转换。照明系统：包括一般照明、保证照明、确保照明等。低压配电电压采用220/380V。采用三相四线制，电源均由地下室配电室引至各楼。5、 火灾报警系统火灾报警系统:设消防控制中心系统，消防控制中心设于地下室，各种信号均由地下

8、室消防控制中心引至各楼总端子箱，转接后与各楼设施相连，各楼内设楼层显示器、感烟探测器、手动报警按钮、对讲电话、扬声器、启泵按钮、各类模块等组成。6、 电视电话、楼宇对讲及宽带网络系统分为两部分：办公部分和住宅部分。住宅部分在每户的客厅和各卧室内设一个有线电视终端插座；每户设两部电话。7、接地等电位联结和建筑物防雷利用建筑物桩基础、底板钢筋构成的自然接地作为电力、防雷和弱电系统的共用接地体。接地电阻不大于1欧姆。利用柱中不少于两根主筋通焊作引下线上焊避雷下焊接地体，室外做人工接地极，并要求周圈地梁四根主筋及基础板内主筋相互焊通，柱和地梁连接各楼接地体就近与相邻建筑接地体可靠导通，建筑物30米以上

9、做防侧击措施，并与引下线可靠连接，建筑物各层外圈连梁内外侧两根主筋通圈焊接形成均压环，建筑物内的各种金属管道每三层及管顶于连梁内的主筋就近可靠导通。竖井内上下贯通敷设一根40X4镀锌扁钢（上端与避雷带连接，下端与接地体连接）作为竖向局部等电位联结板。五、现场管理方式及管理目标1、管理方式：该工程施工管理，采用本单位具有丰富经验的人员组成项目管理体系，在项目部的统一领导下，统一管理下，协调本工程施工。2、管理目标：工程质量达到中州杯，施工现场安全文明达到市级文明工地，施工过程中严格执行ISO9002标准，建立完整的质量管理体系.六、施工前准备工作做好施工前准备可以保证安装工作有计划、有步骤的进行

10、，减少施工中的混乱，对实现均衡施工、缩短工期、确保工程质量和安全生产起重要作用。1、认真熟悉和审查施工图纸，在施工前解决好图纸方面存在的问题。具体做法是各专业施工员在熟悉图纸和了解设计意图的基础上，了解施工图纸是否符合国家有关的技术政策、规范和规定，如有不符应逐一提出。2、施工图纸是否一致。包括安装图纸与土建图纸之间，以及安装工程的水、电、暖之间所表达是否有矛盾冲突之处。3、施工图纸是否齐全。施工图纸完整的概念应包括施工图、设计说明、系统图、剖面图、非标准构件、非标准设备制图及设备技术文件等。4、通过施工前准备工作，应达到以下两方面的要求：（1）施工图纸齐全、正确一致，没有大的问题；（2）使存

11、在的问题在施工前得到妥善解决，从而达到不影响施工、不发生返工、不影响工程质量的要求。七、安装工程的主要步骤及配合事项1、施工前认真熟悉图纸，掌握建筑的结构及标高。2、主体施工中，安装工程主要施工步骤：a. 配合阶段：主要进行各专业与土建的配合。管道专业主要是配合土建预留孔洞、预埋管道和套管；电气专业是防雷接地系统、电气预埋管线、预留洞的配合。给排水工程应配合土建施工进度预留好管洞，在砼楼板预留洞时，应由专人按设计图纸将管道及卫生器具的位置、标高尺寸测定，标好孔洞的位置，在砼浇筑前将留洞套管固定在确定留洞的位置。在砼浇筑过程中应有专人配合校对以免移位。如遇个别预留洞需切割板或梁上的钢筋时，必须征