英式小区方案设计说明

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1、. .设计说明第一章. 整体规划设计1.1 工程概况和区位分析：本工程地块位于*市，占地面积22.3万平方米约合334.75亩，北临天顺路宽30米，西临铜山大道宽60米，紧邻铜山大道有30m绿化带，其面积计入本工程绿地率，南临五里*路宽25米，东至五里河村。本工程南界幅宽600多米，紧邻治理中的练江河域，治理后练江河将形成120m宽的水域和两岸各60m宽的绿化景观带。工程总建筑面积约67万平方米。就*市新城区现状而言，工程所处地块位置属于城区的西南地带，因为开发时间不长，目前配套设施不太完善；但就未来城市开展而言，西南城区将开展成为以练江河为中心，大面积规划建立沿岸高档居住区和以生态休闲观光旅

2、游为主题的园区，区位价值非常突出，居住环境十分优越，完善和理想。随着周边多个新建住宅小区的陆续简称和驿城区区政府等各职能部门在本案周边的分布，以及练江河扩宽改造工程的完成，该地块区域的居住生活环境在不久的将来会有更大的提升。目前地块处于新城区，临近城乡集合部位，周边的生活配套暂时较为缺乏，仅有的生活配套设施分布散乱，距离本工程也比较远。1.2 设计依据：1.2.1. 甲方提供的用地红线图，地块控制指标及设计要点1.2.2*市城乡规划管理技术规定2021 1.2.3城市居住区规划设计标准 GB50180-932002年版1.3 规划设计原那么：1.3.1.实用性、个性、明确性与合理性的规划构造体

3、系1.3.2.层次性与均好性并重的环境概念1.3.3.人车分流的交通体系，以人为本，注重满足舒适、平安、方便、私密等方面的要求，特别是提供高品质的住户交往空间。1.4 规划目标：1.4.1表达小区建筑文脉的延续性以人们熟悉的空间序列布局轴线，及熟悉的空间围合形式庭院，形成一个空间明确、秩序井然的居住组群，产生亲切感、秩序感，构成了快乐的生活空间和强烈的领域感。以宽阔的庭院围合，使每家每户都能充分的享受到充足的阳光、空气、及自然景观。1.4.2人性化的邻里空间多层次的空间环境，创造了一个个充满生机和活力的场所，使各种年龄和层次的人们自由自在的生活在一起，彼此交流而又不互相干扰。按照空间的领域意识

4、分层次使用户外空间。主要景观设计的序列依此而展开。以环境设计手法限定界域，路线明确，层次清晰，营造了一个快乐的生活空间，形成良好居住气氛。1.4.3人文色彩浓郁的环境力求将艺术的灵魂和创意融入生活的情趣中，创造出一个诗意的栖居环境，并以此倡导形成温馨的生活方式。1.5 总体规划1.5.1规划构造形态：规划结合地形特点和交通条件，着力营造连续的绿色空间，形成“四纵三横、两中心、多节点的空间形式。衔接小区出入口的四纵三横轴线与住宅间的庭院绿化相互联系融合，提升了小区的整体品质。正对小区主要入口的公共绿地，作为一个景观节点将周围环境串联起来，形成小区的构造核心。小区内的步行道路直达每栋住宅周边，交通

5、方便快捷，道路两边种植林荫行道树，同时又是一条绿色环形景观通道。1.5.2交通流线设计：地块沿五里*路设置两个主要的人行出入口，沿天顺路设计一个次要的人行出入口；共设计五个车行出入口，分别在天顺路和五里*路。小区内局部为主环路和次要支路及组团间的景观步行系统，主环路兼做消防通道。小区内机动车主要采用地下车库的形式停车，配套效劳局部停车采用地面临时停放的方式，地上机动车停车不超总数的10%；非机动车地面停车采用与绿化结合的方式布置，地下停车位于高层住宅楼的地下一层和夹层。1.5.3. 景观绿化设计：小区内景观绿化面积大，绿化景观系统由中心景观绿化、带状轴线景观绿化及庭院绿化构成，形成点、线、面相

6、结合的完整的绿化系统。利用贯穿社区始终的步行系统，把园区院落空间及消极空间的景观绿化连为一体、互相渗透。在树木及各种植被种植方面，提倡乔木和灌木，阔叶树和针叶树，树木和花草，平面绿化和垂直绿化相结合的方式，开展多层覆盖植物，提高绿化水平，同时又可以起到很好的吸声作用，减小铁路噪音对住区的影响。 1.5.4消防规划设计：紧急消防车道靠近并为每一栋建筑提供紧急出入道路，将这些专业道路进展景观化处理，使其在满足功能的同时，更具有欣赏性，与社区整体景观协调一致。1.6主要技术经济指标第二章.建筑单体设计2.1 设计依据1、国家及*市现行的设计标准、规程及相关规定2、建筑设计防火标准GB50016-20

7、213、住宅设计标准GB50096-20214、汽车库、修车库、停车场设计防火标准GB50067-20215、住宅建筑标准GB50368-2005(2005版)6、无障碍设计标准GB50763-20217、车库建筑设计标准(JGJ100-2021 )8、城市居住区规划设计标准GB 50180-932002年版2.2 设计构思方案强调人居环境与建筑的共存与融合，以提高人居环境质量和建立舒适安逸的居住环境为设计目标，满足住宅的居住性、舒适性、平安性、耐久性和经济性，创造一个绿色、智能社区。2.3 户型设计1、户型设计原那么：功能完善性，科学性，合理性，阳光性，通风性，景观性。2、户型设计特点：a)

8、主要房间朝南，空气通透，阳光充足。户型围绕景观及朝向进展设计，使每一单元或是有好的朝向或具有好的景观。b)户型私密、动静、干湿分区明确，紧凑实用，c)大开间连体客厅餐厅，扩大户内公共局部空间范围。d)主卧室一般主要空间较大，局部设可进入式衣柜，灵活分隔出工作空间，提高户型档次。e)尽量减少室内交通面积，防止长走道式室内空间，厨房、卫生间全部直接对外采光、通风。f)设置凸窗，加大窗户面积，使室内显得宽阔明亮，扩大室内空间。g)所有公共楼梯、电梯间都直接对外通风采光。2.4 建筑风格设计该工程建筑采用英式风格，简洁的建筑线条，凝重的建筑色彩和独特的风格，坡屋顶、老虎窗、女儿墙、阳光室等建筑语言和符

9、号的运用，充分诠释着英式建筑所特有的庄重、古朴。双坡陡屋面、深檐口、外露木、构架、砖砌底脚等为英式建筑的主要特征。郁郁葱葱的草坪和花木映衬着色彩鲜艳的红墙、白窗、黑瓦，显得优雅、庄重。建材选用手工打制的红砖、碳烤原木木筋、铁艺栏杆、手工窗饰拼花图案，渗透着自然的气息；结合上下错落的屋顶、墙面处理以及材质的组合，使立面成为外部空间景观环境的有机元素，以崭新的建筑形象而有别于周边环境。具体如下：a) 立面阳台、凸窗及空调机位置设计等细节，使整体简洁而富有美感。b) 多种户型单元的自由组合，总体轮廓防止了行列式布置形成单调外观的可能性。c) 幼儿园立面总体上结合了自身的使用特点并与住宅的风格协调。d

10、配套用房局部采用大方尊贵的石材和6色砖作为外饰面材料，通过形体的错落创造出整体而有韵律的体块及阴影的变化，防止了常见沿街商铺长龙式呆板造型，具有超前的时尚意识，表达居住区尊贵的品质。2.5 剖面设计多层及小高层住宅层高3m，十八层住宅层高3m，地下车库层高3.9m，大型配套用房首层高5.4m，二四层均为4.5m。第三章构造方案设计3.1 设计依据3.1.1. 设计中执行的主要标准、规程如下：建筑构造可靠度设计统一标准GB500682001建筑抗震设防分类标准GB502232021建筑构造荷载标准 GB500092021建筑抗震设计标准 GB500112021砌体构造设计标准GB50003202

11、1混凝土构造设计标准GB500102021高层建筑混凝土构造技术规程JGJ32021建筑地基根底设计标准GB500072021建筑桩基技术标准JGJ942021岩土工程勘察标准2021年版 GB50021-2001其它有关国家标准及地方技术规程等。3.1.2. 自然条件：根本风压 W0=0.40KN/m2根本雪压 S0=0.45KN/m23.1.3. 根本设计参数地震根本烈度 6度 地震加速度 0.05g 地震分组为第一组3.2 设计要求3.2.1. 设计基准期为50年3.2.2. 建筑构造平安等级二级3.2.3. 建筑抗震设防类别：标准设防类丙类3.2.4.使用荷载功能使用荷载标准值 kN/