上海市涉外租房合同范本.docx

上海市涉外租房合同范本
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出租方： ( 以下简称甲方 )
承租方： ( 以下简称乙方 )
甲、乙两方就房子租借事宜，达成以下协议：
一、甲方将位于 XX市 XX街道 XX小区 X 号楼 XXXX号的房子出租
给乙方居住使用，租借限期自 XX年 XX月 XX日至 XX年 XX月 XX日，
计 X个月。
二、本房子月租金为人民币 XX元，按月 / 季度 / 年结算。每个月月初
每季季初 / 每年年初 X 日内，乙方向甲方支付全月 / 季/ 年租金。
三、乙方租借时期，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其余由乙方居住而产生的花费由乙方负担。租借结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方赞同预交 元作为保证金，合同停止时，看作房租冲抵。五、房子租借期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此时期，任何
一方要求停止合同， 须提早三个月通知对方， 并偿付对方总租金 的违约金 ; 假如甲方转让该房子，乙方有优先购置权。
六、因租用该房子所发生的除土地费、大修费之外的其余花费，
由乙方肩负。
七、在承租时期，未经甲方赞同，乙方无权转租或转借该房子 ;
不得改变房子构造及其用途，因为乙方人为原由造成该房子及其配套
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设备破坏的，由乙方肩负赔偿责任。
八、甲方保证该房子无产权纠葛 ; 乙方因经营需要， 要求甲方供给房子产权证明或其余有关证明资料的，甲方应予以辅助。
九、就本合同发生纠葛，两方磋商解决，磋商不可以，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。
十、本合同连一式 X 份，甲、乙两方各执 X 份，自两方署名之日起奏效。
甲方：
乙方：
年 月 日
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第一章 合同两方
第 1 条
出租方 ( 以下称甲方 ) 地点
邮政编码 电话号码 传真
法定代表人 拜托代理人
第 2 条
承租方 ( 以下称乙方 ) 地点
邮政编码 电话号码 传真
法定代表人 拜托代理人
第 3 条 甲乙两方就房子租借事宜经磋商一致订立本合同， 两方共同信守本合同全部条款。
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第二章 出租房子
第 4 条
4.1 甲方赞同出租给乙方，乙方赞同愿甲方租借按本合同经两方
赞同的附件 b" 出租房子图示 " 所确立的房子。 ( 附件 b1：所有的面积
表;b2 ：所有楼层的图纸中出租面积用粉红色注明 ;b3 ：已赞同的扩初设计制作的全套建筑图纸 ) 。该出租房子与扩初设计一致， 其完工后与完工图一致，并且与本合同的条款一致。 甲获得施工图就向乙方供给。
4.2 假如因为中国政府或建筑技术的要求与扩初设计的图示对比较，甲方对出租房子的建筑和 / 或对最后完工的出租房子作了改变， 只需这些改正不改变按本合同规定的出租房子的用途，提升了相应的装
修和设备，并且只需这种改变对实质的使用面积不作大的变化的话，两方赞同这些改正。在这种状况下两方应持续受本合同的所有条款的拘束，并且乙方赞同不对付这些改正提出任何索赔或其余要求。
4.3 出租房子的建筑的内外装饰应依据甲方和出租房子建筑的承包商之间的施工协议的标准说明 ( 附件 c) ，由甲方自费设计和实行。乙方要求对附件 c 作出的任何改变应获得甲方的书面赞同，由此而产生的任何花费由乙方肩负。
第 5 条
5.1 两方希望出租房子所在的建筑的建筑将以正常的建筑速度进
行，以便在 年 月 日或许由甲方在缔结中心建筑合同后 个工作日内
通知的其余日期完工并交托使用。
甲方应提早 个月以书面形式通知乙方出租房子的租借 ( 以及第 9
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