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8工程项目采购与合同管理415
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TIME
设计
施工
招投标
GC的项目开展顺序
英文名称是 Managing Contractor 简称MC
意为管理型承包
施工总承包管理模式的概念
签订施工总承包管理协议
业主
某个单位或联合体
负责整个项目的施工组织与管理
TIME
MC招投标
施工图设计
方案设计
扩初设计
MC的项目开展顺序
MC单位与分包单位不签约型
英文名称是 Managing Contractor 简称MC
意为管理型承包
第一种类型
第二种类型
MC单位与分包单位签约型
MC
施工总承包管理模式的合同结构
业 主
施工总承包管理单位
设计单位
分
包
商
分
包
商
1
分
包
商
2
分
包
商
m
分供货商1
分
供货商2
分
供货商n
供货商
*注：此为业主自行发包的部分
第一种类型MC的合同结构
*
业 主
施工总承包管理单位
分
包
商
1
分
包
商
2
分
包
商
m
供货商1
供货商2
供货商n
设计单位
第二种类型MC的合同结构
1、合同总价不是一次确定，某一部分施工图设计完
成以后，再进行该部分施工招标，确定该部分合
同价，因此整个项目的合同总额的确定较有依据
MC与GC相比的优点
2、所有分包合同和分供货合同的发包，都通过招标
获得有竞争力的投标报价，对业主方节约投资有
利
3、MC单位只收取总包管理费，不赚总包与分包之间
的差价
----纯施工总承包管理模式；
----承担部分施工任务的施
工总承包管理模式。
第一种MC又分为两种：
必须参加这一部分工程分包招标的投标，
分包合同的招标工作转由业主负责。
----分包商合同款由MC单
位支付；
----分包商合同款由业主 直接支付。
根据由谁向承包商付款而分为以下两种类型：
在第一种MC中