浅谈卷材防水屋面渗漏的原因及防治(2).doc

浅谈卷材防水屋面渗漏的原因及防治(2).doc摘要
屋面防水是确保工程质量的一个重要环节，但多年来我国建筑屋面渗漏问题一直较突 出。随着科学技术的发展，新型的防水材料、新技术、新工艺也层出不穷。但是卷材防水 还是占有很大的市场优势，被普遍应用在高层建筑和工业厂房的屋面。要提高卷材防水屋 面工程的质量，施工是关键，并要加强管理维护。因此就这个问题本文从施工技术、管理 维护方面分析卷材防水屋面渗漏的原因，同时提出相应的防治措施。
关键词：卷材防水；渗漏；原因；防治
屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，工程质量好坏直接影响建筑物的寿命、居 住、生产和生活。特别是屋面防水问题，如渗漏、开裂，经常发生，近年来屋面漏水投诉 有增无减。而我国所有房屋的屋面防水基本都采用防水卷材。房屋避雨确保不渗漏的功能 主要由防水卷材承担。所以屋面防水质量普遍存在着不容忽视的质量隐患。主要是防水工 程市场管理比较混乱，一些伪劣产品混进工程中，施工人员未按照要求施工，后期物业 管理部门又未对屋面进行维护，导致渗漏，为此切实采取有效措施，加强对卷材防水的管 理乃是当务之急，现就卷材防水屋面渗漏的原因和防治措施提出自己的看法和几点建议。
对卷材防水屋面渗漏的原因分析
1.1施工方面的因素
施工方面的因素是造成建筑屋面渗漏的主要原因。如果有合格的防水材料，优秀的建 筑屋面防水设计，但施工不认真，施工质量低，仍会使屋面防水发生渗漏。因此，确保施 工质量是提高建筑屋面防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有：
1.1.1采用不合格的防水卷材
屋面防水工程采用物理性能不合格的防水卷材缩短了防水层的使用寿命，或者采用了 厚度不符合规定的合成高分子防水卷材和高聚物改性沥青防水卷材做防水层，缩短了卷材 的使用年限；贮存卷材胶粘剂的容器封闭不严，影响胶黏剂的质量和使用功能，甚至引起 火灾或发生爆炸的危险；屋面防水层防水卷材的品种、性能选择不当；卷材胶黏剂的质量 不符合规定，导致屋面防水卷材粘结不牢，失去防水功能；卷材放置在接近火源、热源或 容易受雨淋、日晒、潮湿，以及与化学介质、有机溶剂接触的地方，影响卷材的物理化学 性能。基层处理剂涂刷不均匀，过厚、堆积或漏涂影响粘结效果。
1.1.2缺乏防水专业施工队伍
有的施工单位甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行屋面防水施工操作，其后果必 然导致防水工程的失败。
1.1.3对防水施工工序的质量控制及管理不重视
主要体现在未对工人进行技术交底，工人施工时技术员和质量员不现场进行指导，不 能进行施工过程的同步控制。
1.1.4对于石油沥青油毡屋面使用现场熬制的玛蹄脂，质量不合格
事先未做配合比试验或未按配合比准确计量；熬制温度过高，油分挥发过多，沥青容 易老化；使用了高蜡沥青，而又未进行脫蜡处理。对于自粘卷材施工时，粘结面的隔离纸 未全部撕开导致与基层面的粘结不牢，空气未全部排出。
1.1.5由于赶工期，找平曾未干就铺设卷材
找平层未干就急于铺设防水层，而未采取排汽屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、 脱层、腐烂而导致渗漏找平层的坡度过小，基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、变形缝、 烟囱等）的交接处和基层的转角处找平层未做成圆弧或者圆弧半径过小，不符合要求。
1.1.6基层处理剂、接缝胶粘剂与卷材不相容，密封材料后期老