建筑施工组织设计范本最新版
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1、施工组织设计目录一、工程概况5二、施工部署6三、施工准备6四、主要项目施工方法和施工措施101、机械挖土施工方法和施工措施102、基土钎探施工方法和施工措施133、基础钢筋绑扎施工方法和施工措施144、构造柱、圈梁钢筋绑扎施工方法和施工措施155、混凝土现场拌制施工方法和施工措施186、砖混结构、构造柱、圈梁等混凝土施工方法和施工措施207、多空砖砌筑工程施工方法和施工措施228、装饰工程施工方法和施工措施249、屋面SBS防水工程施工方法和施工措施2610、混凝土工程施工方法和施工措施2711、给水管道安装施工方法和施工措施、操作工艺2912、采暖管道安装施工方法和施工措施、操作工艺3113
2、、电照工程施工方法和施工措施、操作工艺35五、工期保证体系395.1、 工期保证体系395.2、 工期保证措施395.3、 停水、停电保证正常施工措施405.4、 保证资金使用，确保工期措施405.5、 农忙季节及节假日劳动力保勤措施41六、质量目标及保证体系及措施416.1、 质量目标416.2、 质量保证体系416.3、 质量保证措施426.4、 创合格工程措施436.5、 消除质量通病措施43七、安全保证体系及措施477.1、 安全保证体系477.2、 安全保证措施477.3、 外电线及用电设备防护措施487.4、 消防安全措施48八、创建文明工地及环境保护措施498.1、 文明施工措施
3、498.2、 降低工程造价体系措施498.3、 创建市级文明工地保证体系及措施498.4、 降低施工噪声技术、防尘、环境保护、排污措施508.5、 处理睦邻关系措施508.6、 成品保护措施51九、屋面、厕所防渗漏施工方案519.1、 屋面防渗漏施工方案519.2、 外墙防渗漏技术措施529.3、 厕所防渗漏施工方案529.4、 管道防渗漏技术措施52十、施工中的消防安全保证体系及措施53H一、冬季施工方案531、冬季施工准备工作542、土方工程553、砌体工程554、?昆凝土和才昆凝土浇筑工程565、室内抹灰566、室外抹灰577、屋面工程578、油漆、玻璃、刷桨工程579、水电工程5710
4、、安全注意事项58十二、雨季施工方案58（一）、做好雨季施工前的准备工作58（二）、合理安排施工计划、掌握好施工节奏59（三）、雨期施工技术措施59（四）、雨期施工安全保证措施61十三、竣工回访保修措施62十四、各类资源计划6314.1、 劳动力计划安排6314.2、 主要机械设备一览表64十五、我公司承诺优惠条件65十六、施工进度网络计划图65十七、施工进度计划横道图6565十八、施工总平面布置图工程概况（一）、总体概况序号项目内容1工程名称XX市光明花园8号商住楼2工程地址XX市光明路8号3建设单位XX市房地产开发有限责任公司4设计单位XX市建筑设计研究所5监理公司XX市XX监理责任有限公
5、司6质量监督站XX市质量监督站7工总承包XX市建筑工程公司光明花园8号商住楼项目部8合同性质总承包合同9投资性质自筹资金10合同工期290天11质量目标合格、“丛台杯”用户满意工程12建筑功能商店、住宅一体13建筑面积占地面积xxxxm2、总建筑面积xxxxm14建筑层数共计六层15建筑层高底层3.2m、二至六层均为2.7m、16建筑高度室内外高差500mm+0.00绝对标高5.3m基底标高-3.2m总高度17m17建筑防火防火等级为二级（一）、总体概况序号项目内容18外装修外墙装饰首层为花岗岩石材、二层以上为米黄色涂料门窗工程商店均为普通卷帘门、外窗均为铝合金窗屋面工程SBSU型防水层19室
6、内装修地面工程卫生间、厨房为防滑地砖地面、其他均为水泥毛地面内墙装修卫生间、厨房为带色釉面砖、其他为仿瓷墙面踢脚室内均为水泥砂浆踢脚门窗工程楼梯间、管道间防火门其他木门20防水工程屋面防水SBSU型防水层卫生间、厨房SBSU型防水层（二）、结构情况序号项目内容1结构形式基础结构混凝土满堂基础主体结构首层框架剪力墙、以上为砖混结构2建筑物地基地基土质粉质粘土地基承载力120kpa3地下防水系统底板抗渗混凝土4混凝土强度等级C10垫层C25底板、首层混凝土（二）、结构情况序号项目内容4混凝土强度等级C20二层以上混凝土5抗震等级抗震设防等级8度抗震等级二级6钢筋类别一级钢06、08、010二级钢0
7、12、014、016、020、022、0257结构断面尺寸外墙厚度370内墙厚度240、120柱子截面尺寸370X370、240X240、370X240梁断面尺寸370X240、240X240楼板断面尺寸150、1008钢筋接头形式气压焊直径三22钢筋搭接焊直径22施工部署（一）、项目组织结构及职责分工1、组织结构图项目经理I施工员11生一-五尸三J'j-JJ产料备务术调供管预质度应理算量全样料为确保工程质量，加快施工进度，缩短工期，经公司研究决定，对该工程实行项目法管理，实行项目经理负责制，抽调公司最具有实力的专业队伍进驻施工现场，项目部人员职责分工如下:序号姓名岗位分工技术职称学历
8、XXX项目经理工程师大专XXX项目技术负责人助理经济师中专XXX质量检查员助理经济师中专XXX施工员助理工程师中专XXX安全检查员技术员中专XXX劳资员助理经济师中专XXX会计员助理会计师中专XXX预算员助理工程师中专XXX资料员技术员中专（二）、施工部署原则本工程结构质量、装修标准高，总工期只有290天，工期非常紧张.为了保证基础、主题、装修均尽可能有充裕的时间施工保质如期完成施工任务，施工部署原则如下：1、 空间上部署原则-一立体交叉采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。2、 施工顺序上部署原则按照先地下，后地上，先主体，后装修，以土建为主，专业配合的总施工顺序原则进行部署
9、三、施工准备（一）、方案编制计划序号计划名称责任人编制人审批单位1临水、临电施工方案XXXXXX项目总工程师2土方、支护方案XXXXXX项目总工程师3电气工程施工方案XXXXXX项目总工程师4给排水及采暖施工方案XXXXXX项目总工程师5模板工程施工方案XXXXXX项目总工程师6钢筋施工方案XXXXXX项目总工程师7防水工程施工方案XXXXXX项目总工程师8混凝土工程施工方案XXXXXX项目总工程师9砌筑工程施工方案XXXXXX项目总工程师10楼地面工程施工方案XXXXXX项目总工程师11屋面工程施工方案XXXXXX项目总工程师12门窗工程施工方案XXXXXX项目总工程师13装饰装修施工方案X
10、XXXXX项目总工程师14脚手架施工方案XXXXXX项目总工程师15施龙门架施工方案XXXXXX项目总工程师16冬、雨季施工方案XXXXXX项目总工程师17施工测量施工方案XXXXXX项目总工程师18试验管理施工方案XXXXXX项目总工程师（二）、生产准备1）临时道路及围墙场地周围设2m高围墙，在场地南侧设置大门，并硬化道路（采用100厚c15混凝土进行硬化）。2）生产临时准备临时办公室设置在场地南侧围墙处，分别为监理、甲方、项目部管理人员办公室、西侧围墙设置厕所，西南处设置食堂,清除地面障碍物，平整场地，设置测量控制网及水准基点，对工程进行定位放线。安排劳动力、施工机械及材料等进场。3）临水
11、、电设置设置建筑生产用水、生活用水，均采用消防供水，管径采用DN100镀锌钢管。支管采用DN7艘锌钢管，现场设一个消防栓，管径DN45参照施工机械的选配数量及分阶段使用情况，施工时的最大用电量需要250kW能满足施工用电要求。四、主要项目施工方法和施工措施1、机械挖土施工方法和施工措施1.1主要机具：1.1.1挖土机械有：挖土机、自卸汽车等。1.1.2一般机具有：铁锹（尖、平头两种）、手推车、小白线或20号铅丝和钢卷尺以及坡度尺等。1.2作业条件：1.2.1土方开挖前，应根据施工方案的要求，将施工区域内的地下、地上障碍物清除和处理完毕。1.2.2 建筑物或构筑物的位置或场地的定位控制线（桩）、
