08第8章工程项目合同管理

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1、第第8 8章章 工程工程(gngchng)(gngchng)工程工程(gngchng)(gngchng)合同管理合同管理v学习学习(xux)(xux)目标：目标：v1.1.了解合同的特点，合同在建设工程工程了解合同的特点，合同在建设工程工程中的作用、重要性；中的作用、重要性；v2.2.熟悉建设工程工程中的主要合同关系；熟悉建设工程工程中的主要合同关系；v3.3.掌握合同实施控制的工作内容。掌握合同实施控制的工作内容。5/31/20221第一页，共五十一页。第第8 8章章 工程工程(gngchng)(gngchng)工程工程(gngchng)(gngchng)合同管理合同管理v学习内容：学习内容

2、：v1.1.合同合同(h tong)(h tong)管理概述管理概述v2.2.工程工程合同体系工程工程合同体系v3.3.工程工程合同管理工程工程合同管理v4.4.工程工程合同索赔工程工程合同索赔 5/31/20222第二页，共五十一页。第第8 8章章 工程工程(gngchng)(gngchng)工程工程(gngchng)(gngchng)合同管理合同管理 合同管理是现代化工程管理的核心，完备的合同体系是合同合同管理是现代化工程管理的核心，完备的合同体系是合同管理的形式根底管理的形式根底(gnd)(gnd)。 通过对合同管理目标责任的分解，可以标准工程管理机构的内通过对合同管理目标责任的分解，可

3、以标准工程管理机构的内部职能，严密围绕合同条款开展工程管理工作。因此，无论是对承包部职能，严密围绕合同条款开展工程管理工作。因此，无论是对承包商的管理，还是对工程业主本身的内部管理，合同始终是工程工程管商的管理，还是对工程业主本身的内部管理，合同始终是工程工程管理的核心。理的核心。8.1 8.1 概述概述(i (i sh)sh)5/31/20223第三页，共五十一页。8.1.1 8.1.1 工程工程合同管理的根本原如此工程工程合同管理的根本原如此 1. 1.符合法律法规的原如此符合法律法规的原如此 2. 2.平等的原如此平等的原如此 3. 3.自愿自愿(zyun)(zyun)的原如此的原如此

4、4. 4.老实信用原如此老实信用原如此 5. 5.等价有偿的原如此等价有偿的原如此8.1 8.1 概述概述(i (i sh)sh)5/31/20224第四页，共五十一页。8.1.2 8.1.2 工程工程合同的特点工程工程合同的特点 工程工程合同是发包人与承包人就完成具体工程工程的建工程工程合同是发包人与承包人就完成具体工程工程的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容，确定双筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容，确定双方权利和义务方权利和义务(yw)(yw)的协议。的协议。 1. 1.合同标的的特殊性合同标的的特殊性 2. 2.合同的内容繁杂合同的内容繁杂 3. 3.合同履行

5、期限长合同履行期限长 4. 4.合同监视的严格性合同监视的严格性8.1 8.1 概述概述(i (i sh)sh)5/31/20225第五页，共五十一页。8.1.3 8.1.3 工程工程合同示范文本工程工程合同示范文本 合同示范文本是针对当事人缺乏合同示范文本是针对当事人缺乏(quf)(quf)订立合同的经验和必要的法律常识，订立合同的经验和必要的法律常识，由有关部门和行业协会制定的范本，目的在于指导合同当事人订立合同。由有关部门和行业协会制定的范本，目的在于指导合同当事人订立合同。 我国工程工程合同文本体系主要有：我国工程工程合同文本体系主要有：? ?总承包总承包/ /交钥匙工程合同试行本交钥

6、匙工程合同试行本? ?、? ?建设工建设工程工程合同文本程工程合同文本? ?、? ?建设工程勘察合同文本建设工程勘察合同文本? ?、? ?建设工程设计合同文本建设工程设计合同文本? ?、? ?建设工程建设工程委托监理合同示范文本委托监理合同示范文本? ?、? ?建设工程造价合同示范文本建设工程造价合同示范文本? ?。8.1 8.1 概述概述(i (i sh)sh)5/31/20226第六页，共五十一页。8.2.1 8.2.1 工程工程合同体系的组成工程工程合同体系的组成 1. 1.工程监理工程监理(jin l)(jin l)合同合同 2. 2.工程勘察设计合同工程勘察设计合同 3. 3. 建设

7、工程工程合同建设工程工程合同 4. 4. 物资采购合同物资采购合同8.2 8.2 工程工程合同工程工程合同(h tong)(h tong)体系体系5/31/20227第七页，共五十一页。8.2.1 8.2.1 工程工程合同体系的组成工程工程合同体系的组成 1. 1.工程监理合同工程监理合同 监理合同确定了监理效劳内容、效劳期限、工程类别、规模、监理合同确定了监理效劳内容、效劳期限、工程类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素技术复杂程度、工程环境等因素, ,同时也确定了监理合同双方的权利同时也确定了监理合同双方的权利与义务。与义务。 监理合同文件一般由监理投标书及中标通知书、建设工程委监理合同

8、文件一般由监理投标书及中标通知书、建设工程委托托(witu)(witu)监理合同协议书、合同标准条件、合同专用条件以及在监理合同协议书、合同标准条件、合同专用条件以及在实施过程中双方共同签署的合同补充与修正文件五局部组成。实施过程中双方共同签署的合同补充与修正文件五局部组成。8.2 8.2 工程工程合同工程工程合同(h tong)(h tong)体系体系5/31/20228第八页，共五十一页。8.2.1 8.2.1 工程工程合同工程工程合同(h tong)(h tong)体系的组成体系的组成 2. 2.工程勘察设计合同工程勘察设计合同 是委托方与承包方为完成一定的勘察设计任务，明确相互权利和是

9、委托方与承包方为完成一定的勘察设计任务，明确相互权利和义务关系的协议。义务关系的协议。 按委托的内容即合同标的分为：按委托的内容即合同标的分为： 勘察设计总承包合同。勘察设计总承包合同。 勘察合同。勘察合同。 设计合同。设计合同。8.2 8.2 工程工程(gngchng)(gngchng)工程工程(gngchng)(gngchng)合同体系合同体系5/31/20229第九页，共五十一页。8.2.1 8.2.1 工程工程合同体系的组成工程工程合同体系的组成 3. 3.建设工程工程合同建设工程工程合同 发包人建设单位发包人建设单位(dnwi)(dnwi)、业主或总包单位、业主或总包单位(dnwi)

10、(dnwi)与承包与承包人施工单位人施工单位(dnwi)(dnwi)之间为完成商定的建设工程工程，确定双方之间为完成商定的建设工程工程，确定双方权利和义务的协议。权利和义务的协议。 建设工程工程合同是建设工程的主要合同，是工程建设质量控制、建设工程工程合同是建设工程的主要合同，是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。进度控制、投资控制的主要依据。 管理依据：管理依据：? ?中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法?中华人民共和国建筑中华人民共和国建筑法法?中华人民共和国招标投标法中华人民共和国招标投标法?建设工程工程合同管理方法建设工程工程合同管理方法? ?8.2 8.2 工程工程(

11、gngchng)(gngchng)工程工程(gngchng)(gngchng)合同体系合同体系5/31/202210第十页，共五十一页。8.2.1 8.2.1 工程工程合同工程工程合同(h tong)(h tong)体系的组成体系的组成 4. 4.物资采购合同物资采购合同 土木工程物资采购合同，是指具有平等主体的自然土木工程物资采购合同，是指具有平等主体的自然人、法人、其他组织之间为实现土木工程物资买卖，设人、法人、其他组织之间为实现土木工程物资买卖，设立、变更、终止相互权利义务关系的协议。立、变更、终止相互权利义务关系的协议。8.2 8.2 工程工程合同工程工程合同(h tong)(h to